Du finner annonsen på FINN.no.

Butikk med 10 års leieavtale med Norgesgruppen Agder (KIWI) - Årlig leie NOK 1.937.124

Prisantydning27 500 000 kr.

Om eiendommen

Kiwibutikk på ca 1200 kvm, samt lokale utleiet til frisør og 2 ledige lokaler. 10 års leieavtale med NorgesGruppen Agder AS. Frisør har nylig forlenget med 5 år fra 1.1.2026. Samlet årlig leie for bygget er NOK 1.937.124. Økende omsetning siste 5 år med estimert omsetning på MNOK 64,8 i 2025 (5% vekst). Veletablert butikk. Kontakt megler for detaljer

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Myra i Vegårdshei kommune. Nærområdet er hovedsakelig bebygget med offentlige bygg, samt øvrig næring og boligbebyggelse.

Innhold

Bygningen er utformet som et lite nærsenter bestående av KIWI-butikk og frisørsalong, samt to ledige lokaler tidligere benyttet som blomsterforretning og kafe. Alle lokaler har egen inngang fra gateplan. Hoveddelen av bygningen ble oppført i 1984, og har senere blitt tilbygget mot syd på 2000-tallet for utvidelse av butikkarealer. Etter dette er blomsterlokale pusset opp i 2022, takomlegging for originalt bygg i 2017 og etablering av uteservering for cafe i 2015 (ikke i bruk).

Standard

Bygningsmassen er oppført med tre- og betongkonstruksjoner. Yttertak er utformet som saltak med takstein over kaldtloft. Yttervegger med bindingsverk og trekledning. Innvendige arealer er utført med
varierende materialer og standard for butikk og serviceformål. Bygningsmassen fremstår i varierende vedlikeholdt stand, men funksjonelt for dagens bruk i de lokaler som er i bruk. Basert på alder og slitasje må det påregnesvedlikehold og utskiftninger på yttervegger inkl. vinduer og dører. Se forøvrig teknisk BER rapport vedlagt bakerst i prospektet.

Info leieavtaler

Norgesgruppen Agder NOK 1.884.000- 10 år fra 27.5.2025
Myra Hårstudio NOK 53.125 - 5 års avtale fra 25.08.2025
Samlet NOK 1.937.124